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五一廣州樓市成交超1300套 同比去年漲幅達176.7%

廣州日報 [微博] 2016-05-04 07:12

  “五一”小長假剛剛結束,各大中介監測機構都迫不及待地發布了“紅色”喜報。多方數據均顯示,剛剛過去的3天假期,廣州樓市成交超過1300套。

  合富輝煌市場部的監測數據顯示,4月30日~5月2日三天,廣州十一區共網簽1328套,與去年同期相比,上升幅度達到176.7%。不過,在外圍網簽成交量增多的情況下,全市成交均價仍然較為溫和,只為14941元/平方米,同比漲幅為13.7%。

  另一方面,在此前連續6周網簽成交量都超過2000套的基礎上,上周廣州網簽成交量進一步放量,突破3000套,合計3363套。不過,成交均價為15954元/平方米,環比反而下跌3.1%。

  業內人士分析,近期廣州樓市的火爆,除了需求端支撐的因素之外,供應量“給力”也是重要因素之一。據經緯行研究中心不完全統計,五一假期前后,廣州全市有9個區共22個樓盤推出4568套住宅新貨,新貨量比去年同期多了將近4成。全市除了白云、越秀無推新外,其他9區都有推新。

  由于推貨積極,這次假期外圍區域樓盤也成功大賣。經緯行研究中心透露,蘿崗板塊多個樓盤去化率理想,除了有的樓盤開盤去貨逾八成外,有樓盤搶推111套洋房再次售罄,而南沙、增城都有樓盤首日去化率超八成。

  不過,令人關注的是,在這些外圍樓盤中,有不少也開始展開價格的上調試探。如荔灣有樓盤的新貨價格較開盤前上調2000元/平方米,增城某大型樓盤的價格由首次開售的12000~13000元/平方米上漲至12800~15000元/平方米,更有不少樓盤以節后漲價為由促買家入市。

 

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